14 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 141,4 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 333 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862235123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
67045862235123900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 521 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 763 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 774 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 91 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 817 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 296 140 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 118 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 586 466 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 955 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 173 170 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 520 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 676 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 360 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 582 880 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 432 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 693 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 924 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 793 346 $ Poids 57 % |
| 11 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 692 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 249 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 643 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 568 563 $ Poids 56 % |