60 Rue CHAMBLY · Mercier
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 135,6 m² · constr. 2001 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 403 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862240421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
67045862240421800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 17 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 740 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 853 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 89 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 252 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 689 791 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 819 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 655 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 167 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 527 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 734 079 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 123 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −14 969 $ | 286 648 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 770 918 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 782 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 733 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 752 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 702 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 242 559 $ Poids 45 % |