41 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 137,8 m² · constr. 2001 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 428 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862240779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
67045862240779200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 71 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 746 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 874 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 89 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 264 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 031 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 695 626 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 805 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 661 441 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 574 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 169 188 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 186 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −47 828 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 570 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 462 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 739 651 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −14 969 $ | 289 113 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 728 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 244 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 940 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 776 581 $ Poids 48 % |