43 Rue MERCURE · Mercier
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 131,4 m² · constr. 1995 · terrain 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862241146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
67045862241146400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 133 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 707 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 203 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 660 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 805 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 84 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 714 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 627 396 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 377 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 704 768 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 481 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 238 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 635 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 721 239 $ Poids 57 % |
| 8 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 929 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 272 961 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 982 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 525 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −11 486 $ | 159 948 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 816 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 642 554 $ Poids 52 % |