41 Rue MERCURE · Mercier
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 163,3 m² · constr. 1995 · terrain 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 382 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862241297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
67045862241297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 116 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 598 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 638 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 707 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 225 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 631 551 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 552 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 744 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 698 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 053 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 679 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 256 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 446 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge −18 887 $ | 701 290 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 140 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +75 550 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 793 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 314 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −7 227 $ | 332 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 574 799 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, rue Barrette, Mercier 2025-04-23 · 645 m · Vendu 630 000 $ (3 977 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 696 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 746 916 $ Poids 50 % |