47 Rue COTE · Mercier
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 138,6 m² · constr. 1999 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 373 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862241694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
67045862241694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 118 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 741 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 860 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 89 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 255 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 691 578 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 521 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 770 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 378 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −7 952 $ | 167 913 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 159 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −46 400 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 566 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −17 963 $ | 287 016 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 407 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 735 452 $ Poids 52 % |
| 10 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 718 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 242 446 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 771 140 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 853 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 673 247 $ Poids 48 % |