5 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 562,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862245167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
67045862245167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 135 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 242 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 570 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 020 $ Poids 90 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 373 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 627 501 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 347 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 541 622 $ Poids 87 % |
| 6 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 202 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 630 768 $ Poids 87 % |
| 7 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 578 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 830 $ Poids 86 % |
| 8 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 517 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 501 715 $ Poids 86 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 578 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 511 806 $ Poids 85 % |
| 10 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 225 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 606 622 $ Poids 84 % |
| 11 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 543 762 $ Poids 81 % |
| 12 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 593 $ Poids 79 % |