980 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
1 422 600 $
Unifamiliale · terrain 90 569,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 569,8 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 807 900 $
Rôle antérieur 1 209 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871709260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
1 599 600 $
Rôle antérieur
1 209 000 $
ID provincial
67045871709260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 99 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 783 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 857 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 552 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 720 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 46 % |
| 4 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 948 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 44 % |
| 5 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 894 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 44 % |
| 6 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 782 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 563 $ Poids 44 % |
| 7 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 792 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 850 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 537 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 683 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 524 $ Poids 41 % |
| 10 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 507 $ Poids 41 % |