Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
585 500 $
Autre · terrain 55 851,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 851,4 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 156 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871915244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
67045871915244800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 440 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 489 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 256 $ Poids 62 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 534 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 969 $ Poids 60 % |
| 4 | 695, rue Saint-Denis, Mercier 2026-07-02 · 603 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 586 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 58 % |
| 6 | 705, rue St-Denis, Mercier 2026-05-14 · 570 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 58 % |
| 7 | 705, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-01 · 570 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 669 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 56 % |
| 10 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 766 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 53 % |
| 11 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 713 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 52 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 758 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 113 $ Poids 52 % |