Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
747 400 $
Autre · terrain 171 903,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 903,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 631 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881948680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
67045881948680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
569 071 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 3 % |
| 5 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 747 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 992 $ Poids 3 % |
| 11 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 2 % |