188 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 97,2 m² · constr. 1961 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 305 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832347322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
67050832347322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 225 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 507 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 472 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 614 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 756 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 466 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 805 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 393 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 822 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 387 880 $ Poids 73 % |
| 6 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 701 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 565 598 $ Poids 69 % |
| 7 | 152, Rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-07-22 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 512 032 $ Poids 67 % |
| 8 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 801 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 390 $ Poids 67 % |
| 9 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 695 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 435 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 597 602 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 883 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 403 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 890 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 425 634 $ Poids 56 % |