107 Rue LAPORTE · Châteauguay
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 7 033 $/m² · 78,4 m² · constr. 2004 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832356121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
67050832356121500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 220 $ Poids 75 % |
| 2 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 970 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 564 066 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 680 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 534 623 $ Poids 52 % |
| 4 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 917 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 224 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 609 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 532 970 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 609 $ Poids 44 % |
| 8 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 993 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 553 $ Poids 42 % |
| 9 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 488 328 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 647 929 $ Poids 38 % |
| 11 | 170, rue Gendron, Châteauguay 2025-01-16 · 864 m · Vendu 465 000 $ (5 784 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 908 $ Poids 35 % |
| 12 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 608 $ Poids 34 % |