147 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 120,5 m² · constr. 1959 · terrain 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832388318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
67050832388318000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 151 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −19 385 $ | 257 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 226 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 709 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 426 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 431 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 476 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 518 192 $ Poids 84 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 342 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 196 938 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 684 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 576 522 $ Poids 77 % |
| 7 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 286 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 478 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 507 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 418 926 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 453 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 611 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 018 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 965 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 613 806 $ Poids 64 % |
| 12 | , Châteauguay 2026-03-03 · 856 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 384 $ Poids 62 % |