10 Place LEONIE-PARADIS · Châteauguay
Valeur estimée
1 707 400 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 1 133,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 078,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 133,6 m²
Étages × logements
3 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 600 $
Rôle antérieur 1 044 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832460732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 500 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
1 044 900 $
ID provincial
67050832460732200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Ross, Léry 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 777 $/m²) 413,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 006 482 $ Poids 0 % |