230-232 Rue PRINCIPALE · Châteauguay
Valeur estimée
7 923 700 $
Unifamiliale · 760 $/m² · 10 425,1 m² · constr. 2024 · terrain 8 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 425,1 m²
Étages × logements
4 × 104
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 380,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
25 616 000 $
Rôle antérieur 21 763 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832470264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 442 100 $
Valeur bâtiment
24 173 900 $
Rôle antérieur
21 763 700 $
ID provincial
67050832470264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 923 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +1437 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 100 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|