192 Rue LEON-BLOY · Châteauguay
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 786,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832473391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
67050832473391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 305 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 421 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 557 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 576 131 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 833 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 533 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 815 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 534 634 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 832 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 494 975 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 949 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 318 293 $ Poids 66 % |
| 8 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 943 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 115 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 746 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 577 453 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 816 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 526 019 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 888 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 571 830 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 631 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 476 213 $ Poids 60 % |