181 Rue JEAN-MARC-SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832474832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
67050832474832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 267 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 640 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 610 116 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 476 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +2 718 $ | 608 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 741 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 524 601 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 540 254 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 778 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 603 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 691 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 487 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 720 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 554 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 643 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 782 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 138 $ Poids 71 % |