194 Rue JEAN-MARC-SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832475481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
67050832475481800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 332 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 824 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 616 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 626 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 653 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 554 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 796 $ Poids 79 % |
| 6 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 60 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 539 195 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 623 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 182 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 735 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 993 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 742 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 618 892 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 656 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 656 235 $ Poids 76 % |
| 11 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 736 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 539 441 $ Poids 75 % |
| 12 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 786 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 499 880 $ Poids 75 % |