192 Rue JEAN-MARC-SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 201,8 m² · constr. 1992 · terrain 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 391 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832475620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
67050832475620600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 47 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 893 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 217 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 694 278 $ Poids 67 % |
| 3 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 840 803 $ Poids 51 % |
| 4 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 853 $ Poids 40 % |
| 5 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 916 263 $ Poids 38 % |
| 6 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 737 997 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −74 147 $ | 699 179 $ Poids 37 % |
| 8 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 121 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −60 587 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 795 294 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 971 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 781 860 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 948 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +69 787 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 022 $ Poids 35 % |
| 11 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +95 502 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 869 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 359 $ Poids 34 % |