183 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 888,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832482894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
67050832482894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 192 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 481 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 470 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 438 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 783 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 473 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −51 632 $ | 554 684 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 703 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 552 561 $ Poids 78 % |
| 7 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 391 600 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 370 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 619 616 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 756 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 473 274 $ Poids 77 % |
| 10 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 108 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 339 547 $ Poids 74 % |
| 12 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 335 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 569 724 $ Poids 73 % |