185 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 261,6 m² · constr. 1992 · terrain 776,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 697 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832484346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
714 300 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
67050832484346200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Léon-Bloy, Châteauguay 2026-08-24 · 158 m · Vendu 441 110 $ (1 660 $/m²) 265,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +11 028 $ | 448 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 95 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 892 169 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 333 098 $ Poids 44 % |
| 4 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 902 017 $ Poids 37 % |
| 5 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 057 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 975 457 $ Poids 35 % |
| 6 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 938 m · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 134 438 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 234 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 004 877 $ Poids 28 % |
| 9 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 705 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 876 407 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +93 586 $ · Ajust. âge −74 147 $ | 809 780 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 816 898 $ Poids 22 % |