190 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 114,7 m² · constr. 1989 · terrain 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 301 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832485313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
67050832485313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 341 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 137 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 589 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 485 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 751 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 861 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 478 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 640 863 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 672 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 725 003 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 813 $ Poids 73 % |
| 9 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 842 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 487 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 593 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 718 095 $ Poids 70 % |
| 11 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 986 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 773 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +22 154 $ | 293 019 $ Poids 68 % |