182 Rue BOILEAU · Châteauguay
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 86,9 m² · constr. 1967 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 338 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832492242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
67050832492242500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 182 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 393 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 465 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 544 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 444 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 455 605 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 747 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 461 653 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 703 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 533 934 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 399 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 384 578 $ Poids 73 % |
| 8 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 630 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 496 007 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 368 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 351 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 601 888 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 868 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 413 $ Poids 70 % |