178 Rue BOILEAU · Châteauguay
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 86,4 m² · constr. 1967 · terrain 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832492603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
67050832492603700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 52 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 151 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 391 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 432 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 543 180 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 713 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 460 198 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 436 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 454 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 609 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 494 362 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 675 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 532 359 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 710 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 941 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 384 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 383 577 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 808 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 294 806 $ Poids 72 % |
| 11 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 842 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 500 013 $ Poids 71 % |
| 12 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 626 $ Poids 70 % |