178 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 100,5 m² · constr. 1969 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 331 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832493351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
67050832493351100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 196 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 458 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 706 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 482 718 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 559 193 $ Poids 87 % |
| 6 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 237 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 459 504 $ Poids 87 % |
| 7 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 513 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 492 708 $ Poids 86 % |
| 8 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 463 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 355 599 $ Poids 85 % |
| 9 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 439 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 647 104 $ Poids 85 % |
| 10 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 548 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 620 508 $ Poids 85 % |
| 11 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 493 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 613 914 $ Poids 84 % |
| 12 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 666 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 535 300 $ Poids 80 % |