675 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
516 000 $
Autre · constr. 2009 · terrain 26 322,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 322,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
4 137 700 $
Rôle antérieur 3 449 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832547208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2841287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 610 600 $
Valeur bâtiment
2 527 100 $
Rôle antérieur
3 449 200 $
ID provincial
67050832547208800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-04-07 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 63 % |
| 2 | boulevard de Léry, Léry 2026-07-10 · 685 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 765 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 207 927 $ Poids 50 % |
| 4 | 635, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-08-21 · 302 m · Vendu 428 848 $ (2 682 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 507 145 $ Poids 50 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 874 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 275 534 $ Poids 49 % |
| 6 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 929 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 996 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 653 400 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 997 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 752 $ | 375 528 $ Poids 43 % |
| 9 | 74, rue Taylor, Châteauguay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (3 559 $/m²) 233,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 850 811 $ Poids 43 % |
| 10 | 99, Taylor Street, Châteauguay 2025-08-29 · 723 m · Vendu 455 000 $ (4 856 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 072 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 973 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 419 $ Poids 41 % |
| 12 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 595 963 $ Poids 41 % |