Chemin SAINT-BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
423 800 $
Terrain · terrain 34 151,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 151,3 m²
Frontage
296,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 34 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832564487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
67050832564487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | boulevard de Léry, Léry 2026-07-10 · 608 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 619, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-04-07 · 726 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 52 % |
| 3 | 174, Boul. Rousseau, Châteauguay 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 174, Boulevard Rousseau, Châteauguay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 784 $ Poids 29 % |
| 6 | 176, boulevard Rousseau, Châteauguay 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 28 % |
| 7 | , Châteauguay 2025-04-03 · 978 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, Notre-Dame Nord, Châteauguay 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 25 % |
| 9 | chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, rue Principale, Châteauguay 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 465 $ Poids 22 % |
| 11 | 327, boulevard d'Youville, Châteauguay 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 19 % |
| 12 | 102, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 16 % |