121 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 261 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832597423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
67050832597423600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 431 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 366 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 799 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 660 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 446 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 514 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 272 559 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 417 864 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 859 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 777 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 460 463 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 829 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 545 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 769 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 569 806 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 668 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 809 754 $ Poids 54 % |