119 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 114,2 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832597574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
67050832597574200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 415 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 784 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 645 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 467 121 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 502 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +15 029 $ | 284 452 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 435 496 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 844 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 416 602 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 762 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 480 955 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 814 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 495 417 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 615 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 594 234 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 060 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 652 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 878 $ Poids 55 % |