113 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 75,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832597945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
67050832597945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 724 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 504 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 776 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 032 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 428 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +33 752 $ | 354 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 576 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 765 m · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 093 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 542 107 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 370 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 884 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 517 881 $ Poids 55 % |
| 9 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 229 $ Poids 53 % |
| 10 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 212 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 193 818 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 490 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 554 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue Crépin, Châteauguay 2025-05-01 · 722 m · Vendu 730 000 $ (9 580 $/m²) 76,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 866 319 $ Poids 49 % |