111 Avenue BOURDON · Châteauguay
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842308746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
67050842308746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 104 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 154 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 399 $ Poids 98 % |
| 3 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 383 732 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 194 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 891 $ Poids 93 % |
| 5 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 446 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 501 945 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 421 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 597 262 $ Poids 89 % |
| 7 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 506 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 226 $ Poids 85 % |
| 8 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 109 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 560 224 $ Poids 85 % |
| 9 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 598 $ Poids 80 % |
| 10 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 229 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 431 225 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 333 328 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 421 542 $ Poids 78 % |