16 Rue SAINT-LUC · Châteauguay
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842309985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
67050842309985000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 121 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 499 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 111 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 392 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 255 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 230 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 229 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 655 363 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 444 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 637 116 $ Poids 88 % |
| 6 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 503 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 113 $ Poids 85 % |
| 7 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 417 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 452 $ Poids 85 % |
| 8 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 27 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 599 511 $ Poids 84 % |
| 9 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 286 $ Poids 80 % |
| 10 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 487 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 633 424 $ Poids 79 % |
| 11 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 655 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 765 $ Poids 78 % |
| 12 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 650 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 304 $ Poids 77 % |