14 Rue SAINT-LUC · Châteauguay
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 188,2 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842319195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
67050842319195700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 699 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 793 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 423 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +61 232 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 815 047 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 300 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 698 $ Poids 64 % |
| 4 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 553 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 221 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 810 179 $ Poids 63 % |
| 5 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 472 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 836 733 $ Poids 62 % |
| 6 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 490 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 827 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 452 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 803 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 670 123 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 643 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 621 033 $ Poids 56 % |
| 10 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 817 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 823 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 557 758 $ Poids 55 % |
| 12 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 469 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −45 273 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 868 522 $ Poids 51 % |