106 Rue SAINT-DENIS · Châteauguay
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 128,9 m² · constr. 1994 · terrain 585,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842319850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
67050842319850800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 195 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 519 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 137 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +20 104 $ | 243 099 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 190 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 867 $ Poids 93 % |
| 4 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 285 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 314 517 $ Poids 90 % |
| 5 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 494 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 674 622 $ Poids 88 % |
| 6 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 164 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 988 $ Poids 79 % |
| 7 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 121 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 526 661 $ Poids 77 % |
| 8 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 402 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 983 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 737 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −50 512 $ | 654 060 $ Poids 71 % |
| 10 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 0 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 834 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 358 161 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 774 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 602 490 $ Poids 63 % |