110 Rue DE BIENVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 92,6 m² · constr. 1988 · terrain 478,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842327142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
67050842327142600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 139 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 496 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 218 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 240 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 581 954 $ Poids 93 % |
| 4 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 499 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 488 221 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 366 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 652 455 $ Poids 85 % |
| 6 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 556 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 582 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 493 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 252 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 280 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 596 866 $ Poids 80 % |
| 9 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 503 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 376 $ Poids 80 % |
| 10 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 397 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 559 881 $ Poids 79 % |
| 11 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 529 132 $ Poids 78 % |
| 12 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 660 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 446 416 $ Poids 76 % |