392 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 148,1 m² · constr. 1977 · terrain 403,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842328987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
67050842328987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 143 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 100 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 663 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 609 969 $ Poids 82 % |
| 4 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 172 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +1 117 $ | 240 272 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 570 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 684 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 662 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 372 $ Poids 80 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 276 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 735 242 $ Poids 80 % |
| 8 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 226 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 714 002 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 772 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 554 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 981 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 648 079 $ Poids 64 % |
| 11 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 520 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 696 227 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 193 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 821 158 $ Poids 60 % |