196 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 142,9 m² · constr. 2013 · terrain 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 408 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842332641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
67050842332641800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 493 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 700 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 543 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 649 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 99 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 756 513 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 526 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 603 873 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 559 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 552 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 594 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 257 116 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 548 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 654 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 504 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −47 329 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 775 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 254 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 757 070 $ Poids 64 % |
| 10 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 553 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −52 916 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 808 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 699 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 330 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 732 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +60 515 $ | 751 234 $ Poids 54 % |