171 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842335546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
67050842335546400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 389 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 589 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 406 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 344 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 264 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 459 430 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 149 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 621 074 $ Poids 85 % |
| 7 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 445 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 241 $ Poids 80 % |
| 8 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 622 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 894 $ Poids 79 % |
| 9 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 397 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 640 $ Poids 79 % |
| 10 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 689 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 010 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 753 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 619 755 $ Poids 77 % |
| 12 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 566 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 685 898 $ Poids 76 % |