170 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 169 m² · constr. 1988 · terrain 499,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842336470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
67050842336470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 206 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 770 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 190 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 788 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 309 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 736 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 142 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 220 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 720 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 485 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 677 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 78 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 877 995 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 423 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 119 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 589 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 630 179 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 930 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 798 965 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 504 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −63 935 $ | 695 033 $ Poids 54 % |