103 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 89,8 m² · constr. 1986 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842338180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
67050842338180300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-08-26 · 151 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 490 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 181 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 572 430 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 388 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 535 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 178 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 784 $ Poids 87 % |
| 6 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 624 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 436 395 $ Poids 79 % |
| 7 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 024 $ Poids 78 % |
| 8 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 149 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 850 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 675 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 500 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 443 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 644 312 $ Poids 77 % |
| 11 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 287 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 589 461 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 710 $ Poids 74 % |