102 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 79,7 m² · constr. 1986 · terrain 473 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842338461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
67050842338461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 118 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 631 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 359 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 634 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 677 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 646 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 449 047 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 602 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 757 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −10 870 $ | 564 854 $ Poids 69 % |
| 9 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 137 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 712 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 960 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 311 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 195 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 496 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 624 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 414 315 $ Poids 63 % |