33 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 110 m² · constr. 2012 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 473 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842341247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
67050842341247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 256 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 668 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 218 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +10 103 $ | 661 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 653 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 602 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 672 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 727 131 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 617 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 716 915 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 618 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 621 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 716 919 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 743 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 235 $ Poids 75 % |
| 9 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 720 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 691 376 $ Poids 72 % |
| 10 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 710 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 602 $ Poids 70 % |
| 11 | , Châteauguay 2026-03-03 · 851 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 547 842 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 501 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 699 374 $ Poids 64 % |