10 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 136,7 m² · constr. 2010 · terrain 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842342586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
67050842342586700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 675 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 440 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 627 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 525 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 540 798 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 507 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 581 655 $ Poids 87 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 590 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 251 898 $ Poids 83 % |
| 6 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 150 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 729 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 151 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 729 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 448 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 633 976 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 725 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 323 283 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 637 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 727 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 696 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 525 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 301 352 $ Poids 53 % |