5 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 190 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842343910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
67050842343910900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 214 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 759 307 $ Poids 78 % |
| 2 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 297 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 600 806 $ Poids 73 % |
| 3 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 270 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −17 346 $ | 600 898 $ Poids 72 % |
| 4 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 453 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 168 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 881 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 447 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 926 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 404 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 820 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 391 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +71 879 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 894 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 280 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 549 173 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 467 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 885 994 $ Poids 59 % |
| 10 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 180 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +84 622 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 873 054 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 664 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 834 916 $ Poids 53 % |
| 12 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 470 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 932 987 $ Poids 53 % |