159 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 72,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842345872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
67050842345872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 351 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 492 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 505 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 566 552 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 360 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 480 072 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 278 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 466 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 427 748 $ Poids 56 % |
| 7 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 400 585 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 384 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 496 806 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 355 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 518 805 $ Poids 53 % |
| 10 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 608 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 641 $ Poids 50 % |
| 11 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 404 972 $ Poids 48 % |
| 12 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 347 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 471 848 $ Poids 48 % |