364 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 78,8 m² · constr. 1986 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842348642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
67050842348642900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 47 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 671 $ Poids 100 % |
| 2 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 523 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 241 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 195 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 527 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 980 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 446 646 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 571 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 583 $ Poids 70 % |
| 8 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 771 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −10 870 $ | 561 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 926 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +4 674 $ | 309 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 25 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 525 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 962 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 362 $ Poids 63 % |
| 12 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 421 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 544 179 $ Poids 63 % |