346 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 208,5 m² · constr. 2020 · terrain 790,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 545 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842357537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
67050842357537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 84 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 957 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 639 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +35 123 $ | 820 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 0 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 699 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 647 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 685 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 648 534 $ Poids 57 % |
| 6 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 66 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 887 808 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 194 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +58 661 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 898 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 862 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 007 335 $ Poids 48 % |
| 9 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 690 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 426 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 217 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +85 219 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 956 254 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 765 576 $ Poids 43 % |
| 12 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 997 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 756 297 $ Poids 42 % |