168 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 126,1 m² · constr. 2007 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842362869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
67050842362869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 81 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 690 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 596 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 521 475 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 608 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 549 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 213 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 597 043 $ Poids 75 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 711 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 242 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 187 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 028 $ Poids 74 % |
| 7 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 674 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 669 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 525 588 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 886 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 311 370 $ Poids 67 % |
| 10 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 822 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 062 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 922 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 354 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 655 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 762 786 $ Poids 62 % |