119 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 119,2 m² · constr. 2009 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 369 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842363393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
67050842363393900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 50 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 608 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 511 879 $ Poids 80 % |
| 3 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 662 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 760 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 993 $ Poids 74 % |
| 5 | , Châteauguay 2026-03-03 · 652 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 560 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 707 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 746 977 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 536 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 508 896 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 825 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 303 615 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 409 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 738 810 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 93 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 685 640 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 443 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 735 545 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 576 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 320 983 $ Poids 67 % |