115 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
594 000 $
Maison mobile · 5 017 $/m² · 118,4 m² · constr. 2009 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842363481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
67050842363481500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 45 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 632 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 660 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 681 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 744 286 $ Poids 73 % |
| 6 | , Châteauguay 2026-03-03 · 676 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 559 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 396 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 736 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 67 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 683 386 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 426 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 733 106 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 845 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 302 716 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 561 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 507 438 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 422 $ Poids 67 % |